Когда вы с дизайнером определились с планировкой, начинается процесс узаконивания. По планам дизайнера выполняется технический проект или проект перепланировки.
1. Разработка проекта перепланировки
Где: у дизайнера (который имеет разрешение), в специализированных проектных организациях, в БТИ.
Что потребуется: заявление, проект перепланировки от дизайнера (если он есть), либо пожелания по перепланировке в устной форме.
Сколько стоит: технический проект от 5000 рублей, проект перепланировки от меня - от 300 руб./метр.
Сроки: разработка проекта в БТИ 3-5 дней.
Технический проект или проект перепланировки выполняет любая организация или лицо, имеющие на это специальное разрешение. Технический проект состоит из планов монтажа, демонтажа, плана разводки сантехники и т.д. Проект нужно будет отдать на проверку в органы архитектуры.
! Рекомендую проверить вместе с дизайнером соответствие чертежей техпроекта чертежам дизайнера перед подачей в органы архитектуры.
2. Получение разрешения в органах архитектуры и строительства
Где: МФЦ в ТЦ Агора, ТЦ Сити Молл.
Что потребуется: заявление, выписка из ЕГРН о собственниках недвижимости, технический проект перепланировки, личное присутствие всех собственников с паспортами, либо доверенность от собственников, которые не могут присутствовать, оформленная у нотариуса.
Сколько стоит: бесплатно
Сроки: срок вынесения решения до 40 календарных дней. Могут рассматривать проект 5 дней, а могут 35, тут уж как повезёт.
Только после разрешения на перепланировку можно приступать к ремонтным работам. Не стоит делать это раньше получения разрешения, так как в случае отказа по перепланировке вам скорее всего придется вернуть все в исходное состояние.
3. Проверка соблюдения проекта на стадии ремонта
После того, как все изменения, весь демонтаж и монтаж, указанные в проекте, выполнены на объекте, приглашается инспектор, чтобы зафиксировать ситуацию. Если ситуация соответствует проекту, инспектор выдает заключение, где отмечает, что процесс перепланировки завершён. Теперь можно обратиться в БТИ и сделать новый паспорт для квартиры. На этом процесс узаконивания перепланировки завершается.
